签租赁合同时不得不防的那些坑！

租房，对于很多人来说，是踏入社会独立生活的第一步。但你知道吗？签租赁合同可不是简单签个字那么简单，里面的坑可不少呢！稍有不慎，就可能陷入各种麻烦。那么，签租赁合同时到底要注意什么呢？别急，接下来就为你一一揭秘。

1. 明确租金与押金

租金多少？押金多少？这些都是签订合同前必须弄清楚的问题。记得，租金要合理，押金也别太高，一般不超过两个月租金为宜。还要问清楚押金退还的条件和时间，免得日后扯皮。

2. 核实房屋信息与产权

看房时觉得挺好，签合同前可别忘了核实房屋的真实信息，比如房产证、产权人等。别租了半天，才发现房子是二房东的，甚至是非法转租的，那就亏大了。

3. 约定维修与保养责任

入住后，房屋设施难免会有损坏。这时候，谁来修？谁出钱？这些问题都得在合同里写清楚。不然，到时候房东推给你，你推给房东，谁也不愿意出钱，那就尴尬了。

4. 注意合同期限与续租条件

合同签多久？到期后能不能续租？续租要不要涨租？这些问题也得提前商量好，并写入合同。免得租期一到，房东突然说要涨价，或者不再出租，让你措手不及。

5. 了解解约与违约责任

如果因为某种原因需要解约，怎么办？违约责任怎么承担？这些都得有明确的约定。不然，一旦违约，就可能面临高昂的违约金，甚至影响个人信用。

总之，签租赁合同是一件大事，可不能马虎。只有把各种细节都考虑周全，才能确保自己的权益不受损害。