深度解析：买卖不破租赁原则，你的权益守护者！

你是否曾疑惑，在房屋租赁期间，房东如果突然卖房，你的租约是否还作数？别担心，这就是“买卖不破租赁原则”大显身手的时候了！这个原则，简单来说，就是保护租客在租赁期间的合法权益，让租客安心居住，不受房东房屋买卖的影响。

1. 买卖不破租赁原则的定义与重要性

买卖不破租赁原则，是指在租赁关系存续期间，即使租赁物的所有权发生变动，也不影响租赁合同的效力。这一原则的重要性不言而喻，它确保了租赁市场的稳定，保护了租客的居住权，避免了因房屋买卖导致的租客权益受损。

2. 法律规定与实践案例

我国《民法典》明确规定了买卖不破租赁原则，为租客提供了法律保障。在实际案例中，不少租客在房东卖房后，依然能够按照原租约继续居住，体现了这一原则的实际效力。

3. 房东卖房，租客如何应对？

面对房东卖房的情况，租客应保持冷静，首先确认租赁合同的有效性，并了解相关法律法规。同时，与新房东或中介沟通，确保租赁权益不受影响。如有必要，可寻求法律援助或咨询专业机构。

4. 买卖不破租赁原则下的房屋交接

在房屋交接过程中，租客有权要求新房东继续履行原租赁合同，包括租金、维修等义务。同时，租客也应配合新房东完成必要的交接手续，确保租赁关系的平稳过渡。

总之，买卖不破租赁原则是租客在租赁市场中的一道坚固防线，它保障了租客的合法权益，让租客在租赁期间能够安心居住。作为租客，了解并善用这一原则，是维护自身权益的关键。